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Apartamento em ARARAQUARA
Venda Online ECONOMIZE 60,71%
Oportunidade: 60,71% abaixo do mercado
Relogio da oferta
Venda Online
02
Dias
10
Horas
03
Min
23
Seg

Preço de Mercado

R$ 190.000,00

Preço Caixa

R$ 74.645,07

Econ. R$ 115.354,93

Disputa ativa na Caixa

Oferta em disputa no portal oficial da Caixa.

VITTA IPÊ ROSA

Apartamento em ARARAQUARA

AVENIDA PROFESSOR GUSTAVO FLEURY CHARMIL,N. 604 APTO. 33 CTORRE 04, JARDIM RESIDENCIAL PARAISO - CEP: 14804-012, ARARAQUARA - SAO PAULO, JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, ARARAQUARA, SP

CEP: 14804-012

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

89.19 m²

Área Total

43.06 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 190.000,00

Valor Mínimo

R$ 74.645,07

Desconto

60,71%

Cód. Identificador:08787702717308

Transparência e Documentação

Matrícula148862
Inscrição Imobiliária1613820700
ComarcaARARAQUARA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

Modalidade: Venda Online

Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
  • Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

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📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 80.243,45
Rentabilidade (ROI)136.8%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 109.756,55Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 128.756,55Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 109.756,55
ROI Estimado136.8%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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